Казань — город, где переплетаются история и современность, а спрос на жилье растет с каждым годом. Однокомнатные квартиры здесь выбирают и молодые семьи, и инвесторы, и те, кто переезжает из других регионов. Но сколько же стоит «однушка» в 2025 году? Разбираемся в ценах, сравниваем новостройки и вторичный рынок, а также делимся лайфхаками, как не прогадать с покупкой!
Средние цены: новостройки против вторички
В 2025 году разброс цен на однокомнатные квартиры в Казани впечатляет:
- – Новостройки: от 3,5 млн рублей (например, ЖК «Солнечный Город» в Приволжском районе) до 6 млн рублей в премиальных комплексах (ЖК «Видный»).
- – Вторичный рынок: от 2,8 млн рублей в спальных районах (Советский район) до 4,5 млн рублей в центре (Вахитовский район).
Почему такая разница?
- В новостройках вы платите за современные планировки, инфраструктуру и гарантии от застройщика.
- На вторичке можно сэкономить, но придется вкладываться в ремонт и проверять юридическую чистоту.
Где искать выгодные варианты?
Используйте проверенные российские сервисы:
- ЦИАН — здесь собраны объявления от агентств и собственников. Фильтры помогут отсортировать квартиры по районам, цене и метражу.
- Яндекс.Недвижимость — удобная карта с ценами и фото объектов.
- ДомКлик от Сбербанка — подборка квартир с возможностью сразу оформить ипотеку.
Совет: Подпишитесь на Telegram-каналы вроде «Недвижимость Казани | Сделки» — там часто публикуют горячие предложения.
Технические нюансы, которые сэкономят вам нервы
- Проверка застройщика: Зайдите на сайт Минстроя РТ и убедитесь, что компания не в «черном списке».
- Ипотека: Ставки начинаются от 8% годовых (Сбербанк, ВТБ). Рассчитайте платежи через калькулятор на сайте банка.
- Документы на вторичку: Закажите выписку из ЕГРН на портале Росреестра, чтобы проверить обременения.
Лайфхак: Если покупаете квартиру в новостройке, уточните сроки сдачи. Задержки — частая проблема, из-за которой можно потерять деньги.
5 районов, где однушки покупают чаще всего
- Приволжский: Новостройки с развитой инфраструктурой (средняя цена — 4 млн рублей).
- Советский: Бюджетные варианты на вторичке (от 2,8 млн рублей).
- Вахитовский: Престиж и центр города (от 4,5 млн рублей).
- Ново-Савиновский: Удачное расположение и транспортная доступность.
- Кировский: Новые ЖК рядом с парками (например, ЖК «Зилант Сити»).
Как не переплатить? 3 золотых правила
- Торгуйтесь: На вторичном рынке цену часто можно снизить на 5–10%.
- Смотрите не только на цену: Узнайте, сколько придется платить за коммуналку. В новостройках тарифы могут быть выше.
- Сравнивайте: Изучите минимум 10 вариантов перед тем, как сделать выбор.
Заключение
А вы уже присматриваете однушку в Казани? Поделитесь в комментариях, какой район считаете самым выгодным, или задайте вопросы — поможем разобраться! Не забудьте поставить лайк и сохранить статью в закладки — она пригодится всем, кто планирует переезд!
